祁门房地产市场2017综述

2017年祁门楼市可以说是波澜不惊。无论是价格，还是销售量，都没有大的波动。2017年，祁门有房可售的盘子不多，大致是这么几家：祁红山庄，辉煌国际，水云居，水岸明珠，鲲鹏岭秀城，金外滩，宝丽城市花园，梦想城等，东方翡翠城，祁红花苑，山水名门，野林山庄，祁红城瑞等因为没有或者只剩很少的尾盘，基本退出了今年的楼市竞争。从价格上看，2017年祁门楼市的平均价格仍在3200-3250之间，其中，新城区价格比去年有所上扬，幅度应在100-120元每平米左右。从销售形势看，2017年卖的比较好的盘子当属祁红山庄，辉煌国际和金外滩三家楼盘，其中，祁红山庄因为产品结构的调整，再加上位于新旧城区的中央地段，更是异军突起，二期工程还被评为祁门唯一一个安徽省优质工程。

2018年，祁门房地产市场应该依然与今年情况大致，原因有三：

1，祁门楼市近三年来价格本来就起伏不大，再加上国家宏观政策影响，所以，能维持今年的价格就属不错。

2，刚需持续变化不大，祁门每年刚需总量基本维持在1200-1500套的水平上。这个数字5年来基本如此。

3，楼市供应量比今年有所增加。2018年，将会有鲲鹏领秀城，农贸大市场，宝丽城市花园，祁红山庄等项目的二期，三期推出，大约新推总数在1000套左右，加上库存，2018年全县可售楼房保有量应在2200-2500套左右。